Een portierswoning, een woning boven een restaurant of een huis dat vastzit aan een boerderij. Dit zijn allemaal voorbeelden van bedrijfswoningen. Ze staan vaak bij bedrijven waar de aanwezigheid van een bewoner die direct op locatie kan zijn nodig is. Maar wat als dit geen vereiste is en de woning verkocht moet worden? Mag een […]
Mag u een bedrijfswoning als burgerwoning verkopen? Meer lezen »
Bij het kopen en verkopen van een huis spelen nutsvoorzieningen een grote rol. Dan gaat het over zaken als gas, water, elektriciteit en internet. Deze zaken worden weleens vergeten bij transacties. Nou ja, vergeten is misschien niet het goede woord. Maar er is weinig aandacht voor, omdat de focus ligt op de transactie en niet
Hoe zit het met nutsvoorzieningen? Meer lezen »
Nieuwbouwwoningen worden vrij op naam verkocht. Bestaande bouw heeft in bijna alle gevallen de afkorting k.k., oftewel kosten koper. Op het gebied van kosten koper is er de laatste jaren het een en ander veranderd. De voornaamste wijziging dateert alweer van 2018. Sinds dat jaar is het niet meer mogelijk om meer dan 100% van
Kosten koper en investeren in vastgoed, hoe zit dat precies? Meer lezen »
Onze vrienden van de Belastingdienst kunnen het niet leuker maken, maar naar eigen zeggen wel makkelijker. Over dat laatste gaan we ons nu niet buigen. Wat we wel gaan doen, is kijken hoe vastgoed belast wordt. Voor u is het zeer interessant om te weten of uw vastgoed in box 1 of box 3 zit,
Belasting en vastgoed, in welke box wordt vastgoed belast? Meer lezen »
In de vastgoedsector wordt de term exit yield vaak gebruikt. Een exit yield is een hulpmiddel om de waardering van een vastgoedbelegging te berekenen, op het moment dat deze wordt verkocht. U berekent dit percentage door de verwachte jaarlijkse netto-inkomsten van een vastgoedobject te delen door de verwachte verkoopprijs van het object. Met een exit
Wat is exit yield? Meer lezen »
Investeren in vastgoed doet u natuurlijk niet zomaar. Het is de bedoeling dat hier rendement uit voortvloeit. We maken daarbij onderscheid tussen direct rendement op vastgoed en indirect rendement. In deze blog kijken we vooral naar het direct rendement. We leggen u uit wat het is, staan stil bij de verschillen tussen direct en indirect
Wat is direct rendement op vastgoed? Meer lezen »
Binnen de vastgoedsector gaat het geregeld over commercieel vastgoed. Commercieel vastgoed speelt een essentiële rol in de wereldeconomie. Maar wat is het eigenlijk? Onder commercieel vastgoed vallen de eigendommen die worden gebruikt voor zakelijke doeleinden. De eigenaar heeft het onroerend goed om het zelf te gebruiken, te verhuren of te verkopen. Een andere naam voor
Wat is commercieel vastgoed? Meer lezen »
Rendement op vastgoed is de reden dat mensen investeren in deze branche. Geld zit veilig opgeborgen in stenen en met de ontwikkeling van de huizenprijzen van de laatste jaren haalt u, in de meeste gevallen, de investering er meer dan uit. Hoeveel het rendement precies gaat zijn, is op voorhand nooit helemaal te zeggen. Er
Hoe bereken je het rendement op vastgoed? Meer lezen »
Er wordt onderscheid gemaakt tussen direct en indirect rendement op vastgoed. Waar het eerste voortkomt uit huuropbrengsten, kunt u het telraam erbij pakken zodra het over indirect rendement op vastgoed gaat. We vermelden er wel bij dat u pas écht van het rendement profiteert bij verkoop van het pand. Gelukkig kunnen we u daarbij helpen.
Wat is indirect rendement op vastgoed? Meer lezen »
Wanneer u een zakelijke lening gaat aanvragen, komt de volgende term zeker voorbij: DSCR. Dit staat voor Debt Service Coverage Ratio. Aan deze omschrijving heeft u ook nog niet veel hè. Wat overigens volledig te begrijpen is. Over de DSCR valt een heleboel te vertellen en uit te leggen. Dat gaan we in deze blog
Wat is de Debt Service Coverage Ratio (DSCR)? Meer lezen »